DIREITO IMOBILIÁRIO
Como este direito envolve vários outros, abaixo elencamos algumas das situações com as quais trabalhamos cotidianamente. Se você estiver com algum problema nesta área, venha conversar conosco que certamente teremos a solução para o seu caso!
Due Diligence Imobiliária
É a principal ferramenta para evitar dor de cabeça para quem está comprando um imóvel.
Consiste em uma análise detalhada da documentação do imóvel e dos vendedores com a finalidade de evitar que o bem seja futuramente retomado por terceiros ou pela justiça.
Compra e venda
Nossos serviços consistem na consultoria sobre a negociação, elaborando e analisando cláusulas e condições do contrato de compra e venda; na verificação do contrato de financiamento imobiliário; acompanhamento na lavratura da escritura pública de compra e venda e o registro dela no registro de imóveis, em assessoria em leilões, entre outros.
Locações
Prestamos assessoria para o locador ou locatário elaborando e/ou analisando o contrato de aluguel. Também atuamos no caso de inadimplência fazendo a cobrança dos aluguéis de forma judicial ou extrajudicial, em ações renovatória, revisional, consignação e/ou arbitramento de aluguel, etc.
Imóveis na Planta
Esta modalidade requer especial atenção do comprador. É necessário analisar a situação financeira de quem está construindo, a modalidade da construção, as cláusulas com os encargos no decorrer da obra, etc. Nós realizamos toda esta análise e atuamos também em possíveis distratos, no atraso na entrega da obra, e demais situações.
Regularização de imóveis
Atuamos na regularização perante a prefeitura e o registro de imóveis. Além das ações de usucapião judicial ou extrajudicial, e adjudicação compulsória. Regularizamos imóveis para inventários e divórcios, entre outros.
Outros Temas
Elaboramos convenção de condomínio e regimento interno; participamos e assessoramos o condômino ou o condomínio em assembleias. Elaboramos minutas, distratos e alterações de contratos envolvendo direito imobiliário. Assessoramos em doações, permutas, ações possessórias, etc.